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May 12, 2023

Vita condominiale pulita: la ricarica dei veicoli elettrici è un processo e un'inevitabilità

Stratas without charging have units that sell for a bit less than stratas that

Gli strati senza addebito hanno unità che vengono vendute a un prezzo leggermente inferiore rispetto agli strati che ce l'hanno

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Nella mia continua serie di vita condominiale pulita su come spingere il mio condominio di 19 piani, 233 suite e 330 posti auto in una zona densamente popolata del centro di Vancouver verso l'adattamento e la mitigazione nell'era del cambiamento climatico, è tempo di parlare di ricarica dei veicoli elettrici, in gran parte perché il nostro edificio oggi ha raggiunto una pietra miliare.

Tesla Model Y in carica in condominio. Foto di Mike Barnard.

Sì, è una Tesla Model Y in carica nel parcheggio del mio palazzo. Gli occhi attenti noteranno i segnali di ricarica di veicoli elettrici e biciclette sui muri.

Facciamo un passo indietro nella vita condominiale pulita. Sono un nerd delle soluzioni climatiche. Trascorro gran parte del mio tempo valutando le principali cause del riscaldamento globale; valutare le soluzioni contro il filtro della termodinamica, dell'economia e della natura umana; e poi proiettare quelli che ritengo siano percorsi realistici verso la decarbonizzazione decenni nel futuro. Oggi mi guadagno da vivere aiutando i grandi gestori di fondi di investimento, i politici e i dirigenti aziendali a capire cosa fare per risolvere il pasticcio in cui ci siamo cacciati.

Ma vivo in una città nel 2023, non nel 2070. La città è nuova per gli standard globali, ma è stata sviluppata senza tenere presente la resilienza climatica. E il condominio in cui vivo, che ha solo undici anni, è stato costruito da organizzazioni e secondo regolamenti solo vagamente consapevoli del cambiamento climatico. La gloriosa diga di Vancouver che percorro quotidianamente è ora regolarmente inondata dalle maree reali. L'edificio in cui vivo non ha l'aria condizionata centralizzata, eppure due anni fa nel quartiere abbiamo raggiunto i 35° Celsius, cosa che si è verificata con uno sgradito incendio sul tetto a causa di un inquilino che fumava e pensava di buttare il sedere in un fiore essiccato il letto era una scelta ragionevole.

Cambiare i condomini stratificati nell’era del cambiamento climatico è un processo lento, che richiede lungimiranza e pazienza. Aiutare il consiglio degli strati e i proprietari a prendere le giuste decisioni richiede cura e delicatezza. Molte soluzioni, come l'acquisto di pompe di calore per i proprietari, richiedono un accordo attentamente curato tra tutti i proprietari. E la ricarica dei veicoli elettrici è una di quelle sfide che si muovono lentamente.

Sono entrato a far parte del consiglio di strato del mio edificio più di due anni fa, in parte perché ero consapevole che i valori condominiali sarebbero stati messi in discussione se gli edifici condominiali non avessero avuto la ricarica dei veicoli elettrici per i residenti. Vancouver rappresenta una punta di diamante del futuro e ora richiede che tutti i nuovi edifici residenziali siano predisposti per i veicoli elettrici. Ciò significa che ogni parcheggio sarà collegato con energia sufficiente per poter caricare i veicoli elettrici. Ciò non significa caricabatterie per veicoli elettrici ad ogni bancarella.

Per le persone negli Stati Uniti, Australia, Canada ed Europa che sono perplesse perché vivi in ​​case unifamiliari su lotti suburbani (rispettivamente meno probabili in base alla geografia elencata), ti preghiamo di comprendere che fai parte di una piccola minoranza a livello globale. La maggior parte delle persone nel mondo vive in edifici residenziali multi-unità con varie forme di accordi. I contratti condominiali, come vengono chiamati, sono una delle strutture più comuni al mondo. Le sfide che sto descrivendo qui sono molto più comuni delle tue sfide nel trovare un buon servizio di manutenzione del prato o un'impresa di rimozione della neve, non importa quanto importante possa sembrarti.

Non mi aspettavo che lo spostamento della ricarica dei veicoli elettrici nel nostro edificio, un requisito necessario per la mitigazione del clima e il valore del condominio, richiedesse tanto tempo e sforzi quanto quelli necessari. Chissà prima di iniziare qualcosa di nuovo per loro quanto tempo e impegno ci vorranno? Nessuno. Questo fa parte del pregiudizio dell’ottimismo e dell’errore di pianificazione di cui Bent Flyvbjerg parla nel suo fantastico libro How Big Things Get Done. Indipendentemente dalla mia consapevolezza dei pregiudizi cognitivi legati alla trasformazione, ne ero soggetto.

Quindi, eccola qui, circa trenta mesi dopo aver iniziato il viaggio, e sopra c'è la prima ricarica di veicoli elettrici nell'unico punto di ricarica per veicoli elettrici che sono riuscito a installare. Mi aspettavo che almeno l'intero parco di 330 bancarelle fosse cablato. Niente da fare.